1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市博多区
27.5万円/㎡
前年比+43.4%
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グレイス博多
福岡県福岡市博多区博多駅東三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩8分
1980年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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5階 / 95.29㎡の場合
相場
2,585万円
27.1万円/㎡
1,046
2,072
3,098
4,124
AI査定結果
推定相場価格
2,585万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜3,098万円
21.7万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイス博多
2,280万円（23.9万円/㎡）/ 5階 / 95.29㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 2,280万円 | 23.9万円 | 5階 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,050万円 | 32.0万円 | 10階 | 95.29㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,180万円 | 33.4万円 | 10階 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,650万円 | 27.8万円 | 4階 | 95.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,398万円 | 25.2万円 | 5階 | 95.29㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 26.0万円 | 10階 | 95.29㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,700万円 | 28.3万円 | 4階 | 95.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,498万円 | 26.2万円 | 5階 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,750万円 | 28.9万円 | 4階 | 95.29㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | グレイス博多 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 2,280万円 | 23.9万円 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/07 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,100万円 | 28.1万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/07 | エイシングライフ須崎 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅6分 | 2,400万円 | 28.0万円 | 85.85㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | SRC |
| 2025/04/08 | サンハイツ空港通り 福岡市博多区吉塚三丁目 | 東比恵駅13分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/20 | 東洋マンション駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ローズマンション第2博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅13分 | 1,798万円 | 23.3万円 | 77.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 北東 | 1975年 | 1戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.71㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/04 | 下月隈団地住宅 福岡市博多区東月隈三丁目 | 福岡空港駅43分 | 1,730万円 | 19.8万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/20 | 南福岡ファイナンス 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅13分 | 1,980万円 | 21.7万円 | 91.11㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/02 | スコーレ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅4分 | 1,980万円 | 23.7万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/10 | 東峰マンションハイツ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅2分 | 1,880万円 | 20.8万円 | 90.37㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/19 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/16 | シャンボール南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 南福岡ハイツ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/27 | セブンマンション雑餉 福岡市博多区春町二丁目 | 桜並木駅2分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.3㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/11 | 日商岩井南福岡マンション 福岡市博多区新和町二丁目 | 春日駅9分 | 1,799万円 | 20.4万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市博多区では43.4%上昇しています。